У Вас возникли вопросы?

Стильное шестиэтажное здание офисного центра представляет собой одно из самых привлекательных и качественных предложений по аренде коммерческой недвижимости в Москве: функциональная архитектура, эффективные планировки этажей, высокий уровень технической оснащенности, отличный парковочный коэффициент и оптимальная инфраструктура офисного центра соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису класса В+.

Офисный центр «НА НАУЧНОМ» выгодно расположен в тихой внутренней аллее Научного проезда, в самом центре бизнес-кластера с удачным пересечением транспортных и пешеходных потоков. До станции метро «Калужская» — пять минут пешком. Всего в 300 м. находится комплекс зданий корпорации ГАЗПРОМ. Вокруг множество других коммерческих объектов: деловые центры, банки, магазины, рестораны и кафе, лесопарк.

В 2021 году открылась станция «Воронцовская», которая стала частью Третьего пересадочного контура московского метрополитена. Станция образует пересадочный узел со станцией «Калужская» Калужско-Рижской линии метро. Открытие станции значительно сократило время пути к Офисному центру НА НАУЧНОМ.

С момента своего создания в 2000 году Офисный центр «НА НАУЧНОМ» заслужил доверие у арендаторов и риелторов. ЮЗАО является одним из самых востребованных столичных округов среди компаний финансового и энергетического секторов, поэтому традиционно поддерживается высокий спрос на офисные площади в Офисном центре «НА НАУЧНОМ». В 2008-2009 г. прошла архитектурная реновация основного здания и прилегающей территории. В 2019 годах произошел экологический ребрендинг Офисного центра и дополнительное благоустройство собственной парковой зоны с хвойно-лиственными композициями. Открыта терраса-соляриум на верхнем этаже здания, оборудованы специальные места для курения. В 2020-2022 годах кардинальным образом изменились интерьеры общественных зон: созданы дополнительные зоны отдыха с современной мягкой мебелью, в холлах появились камин с эффектом живого пламени, стены украсили панорамные зеркала. В коридорах и поэтажных холлах заменено напольное покрытие на ударопрочный керамогранит, введен в эксплуатацию новый грузовой лифт. Офисный центр в зеленом парке стал еще более комфортным для наших клиентов.

В первую очередь мы предлагаем Вам сотрудничество напрямую от собственника, минуя посредников, т.е. прямой контакт с Арендодателем. Это гарантия юридической чистоты документов (на все помещения имеются свидетельства на право собственности).

По выгодным арендным ставкам можно снять комфортные функциональные офисы от 15 до 1 700 кв.м., идеально подходящие Вашему бизнесу: офисное пространство спроектировано на основе смешанной планировки и с учетом эргономических требований.

Следует отметить, что не все вакантные площади, которые мы можем Вам предложить, мы выкладываем на страницы сайта. У нас бывают эксклюзивные предложения, а также имеются возможности перепланировок под индивидуальные запросы клиентов. Просим Вас обращаться с вопросами к нашим менеджерам и/или оставлять заявку, если Вы заинтересованы в офисе нужной категории, площади или этажности, но не нашли его в числе вакантных на сайте.

Помимо самих помещений в аренду, мы предлагаем Вам также сопутствующие услуги: клининг офисных помещений; уборка мест расположения автотранспорта; аренда переговорной комнаты; интернет и телефония; почтово-корреспондентское обслуживание.

Почему выгоднее арендовать офисное помещение у нас?

Мы отличаемся широким спектром предложений и предоставляем ОТЛИЧНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ:

• выбрать свой вариант офисного размещения: классический стиль в кабинетном формате, свободная планировка open-space или уникальные двухуровневые офисы по проекту швейцарских архитекторов;
• использовать помещения под архив или склад;
• разместить коммуникационное и иное оборудование в технических помещениях;
• арендовать несколько офисов различных размеров и назначения в разных местах общей территории офисного комплекса;
• снять офис в аренду строениями, блоками или отдельными помещениями, а также в непосредственной близости от складского помещения или в одном блоке со складом;
• снять изолированный офис с отдельным входом с территории, без привязки к пропускной системе;
• расширить или сократить объем арендуемых площадей по потребностям бизнеса;
• осуществить планировку и перепланировку помещений с целью оптимизации рабочего пространства.

Кроме того, за каждым арендатором закрепляется персональный менеджер, способный оперативно решать любые вопросы и оказывать административную поддержку.

Информационно-консультационные услуги бесплатны для арендаторов: Вы всегда будете в курсе последних новостей, акций и спецпредложений по аренде.

Все наши офисы подходят для гармоничной и непрерывной работы, они хорошо освещаются, имеют презентабельный вид, в отделке помещений применялись дорогостоящие и новейшие стройматериалы.

Так, классические офисы категории Стандарт самые многочисленные и популярные, что продиктовано их разнообразными размерами, вариантностью планировок и очень высоким соотношением цена-качество.

Помещения специального назначения предназначены для размещения коммуникационного и технического оборудования, архива, товарного хранения. Складские помещения в основном располагаются на цокольном этаже, оборудованном пандусами для подкатных тележек/роликовых систем перемещения негабаритных грузов и специальным выходом во внутренний двор.

Дизайнерские офисы отличаются уникальным архитектурным оформлением офисного пространства. Оригинальные решения в планировке, отделке и освещении превращают эти офисы в эффективный, выразительный и эстетически привлекательный инструмент рабочего процесса.

Респектабельные офисы категории VIP предлагают дополнительный престиж и комфорт компании арендатора. В этих офисах есть помещения, способные обеспечивать особую приватность и конфиденциальность, также предусмотрены ресепшн, личные санузлы с душевыми, переговорные комнаты и зоны отдыха. Имеются также отдельные офисные блоки с изолированным наружным входом с территории без привязки к пропускной системе Офисного центра.

Чем выше категория офиса, тем больше пространства в расчете на одно рабочее место и возможностей для плодотворной работы и успеха Вашего бизнеса.

Готовое эффективное решение для бизнеса - аренда офиса с мебелью - от 2 до 6 рабочих меств любой комплектации, вкл. стол руководителя и секретаря, шкафную стенку, кресла для работы и стулья для посетителей, настенные часы, телефоны. Комфортные функциональные кабинеты, полностью готовые к въезду арендатора - не нужно думать, как обустроить офис, Вам будет необходимо только подключить компьютеры и тут же можно приступить к работе.

Чтобы посмотреть офисное помещение, которое Вы планируете арендовать, Вы можете позвонить по телефону горячей линии +7 (495) 775-81-18. Также на нашем сайте Вы можете оставить необязывающий запрос или просто написать на arenda@nna.ru. Менеджеры Офисного центра свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и с удовольствием подберут подходящие варианты и помогут определиться с удобным для Вас временем просмотра.

Площадь каждого вакантного помещения обозначена в поэтажном плане на сайте и при необходимости подтверждается планом БТИ.

Непосредственно во время показа помещений не стесняйтесь просить Вашего менеджера показать Вам помещения, о которых Вам до визита в Офисный центр еще не было известно – воспользуйтесь возможностью узнать и увидеть больше, думайте о перспективе.

Также Вы можете предварительно ознакомиться со всеми поэтажными планами в pdf-презентации, или задать вопросы нашим менеджерам через электронную почту arenda@nna.ru.

В арендную ставку уже включены отделка помещений и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, уборка мест общего пользования, вывоз мусора, круглосуточная охрана и видеонаблюдение). Компания-арендатор не платит за зоны общего пользования (коридоры, вестибюли, холлы, лестничные площадки и лестницы, санузлы и т.д.) – ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ.

В нашем Офисном центре клиенты могут БЕСПЛАТНО:

• арендовать транспортировочные средства (тележки) для перемещения своего имущества по зданию;
• использовать грузовой лифт для перевозки крупногабаритных и тяжелых грузов в любое удобное время без предварительного резервирования/согласования;
• разместить свой велосипед на велопарковке в аллее Офисного центра;
• воспользоваться беспрепятственным въездом/выездом такси через территорию Офисного центра;
• восстановить утерянные арендные документы, заказав их копию/дубликат;
• произвести платежи без комиссии посредством POS-терминала;
• получить рекламную поддержку при создании объектов торговой инфраструктуры в Офисном центре;
• заказать мелкий ремонт арендуемых помещений: замену и ремонт дверных и оконных ручек, замену дверных замков, регулировку дверных и оконных петель;
• подключиться к Wi-Fi при аренде переговорной комнаты;
• почистить обувь с помощью современного аппарата, установленного при входе в Офисный центр.

Техническое обслуживание, изготовление магнитных пропусков на сотрудников, уборка парковочного места, генеральная уборка офисного помещения, юридический адрес, телефон, интернет, аренда переговорной комнаты.

ВестКолл. У менеджера по аренде можно получить контакты представителя провайдера.

Интернет работает стабильно, при технических неполадках работа интернета восстанавливается в кратчайшие сроки.

ИФНС России № 28 по г. Москве

Перепланировка возможна после предварительного письменного согласия Арендодателя.

Грузовой лифт есть, останавливается на всех этажах, с первого по шестой. Для подъезда, маневра и разгрузки больших машин имеется отдельный КПП и специальный выход во внутренний двор.

Режим работы ежедневно, с 07:00 до 22:00. По специальной заявке арендатору предоставляется круглосуточный доступ на территорию Офисного центра.

В будни и выходные (праздничные) дни вход для сотрудников компаний-арендаторов осуществляется по электронным пропускам (смарт-картам). Гостевой доступ осуществляется по предварительной заявке, которую необходимо оформить через ЛК арендатора на сайте.

В офисном центре работает столовая, несколько кофеен – вкусные обеды, полноценный выбор блюд и уютный интерьер делают бизнес-ланч особенно приятным.

Также в здании Офисного центра имеется салон красоты и банкомат.

Переговорная комната доступна всем арендаторам Офисного центра. Почасовая оплата включает в себя аренду мебели, высокоскоростной доступ в интернет, индивидуальное комфортное кондиционирование, магнитно-маркерную доску. Вместимость комнаты до 8 посадочных мест вокруг овального стола.

На прилегающей территории Офисного центра имеется вместительная стоянка под круглосуточным видеонаблюдением. Для подъезда, маневра и разгрузки больших машин имеется отдельный КПП.

Клининговое обслуживание прописывается в договоре и включает в себя обязательную поддерживающую уборку 1 раз в неделю и ежедневный вынос мусора. При желании можно заказать дополнительную поддерживающую или генеральную уборку.

Договор аренды гарантирует ответственный прием любой почтовой корреспонденции, приходящей в адрес Вашей организации; сохранность, защищенность и конфиденциальность информации и почтовых вложений; сортировку и размещение по почтовым ячейкам; а также оперативное уведомление на электронную почту.

В Офисном центре собственная служба охраны, ведется видеонаблюдение внутри и по периметру здания, пожарная сигнализация. Регулярно проводятся тренировки по пожарной эвакуации.

После подтверждения намерений арендовать конкретное офисное помещение, следующий Ваш шаг – предоставление карточки с реквизитами Вашей компании (ОКПО, ОКАТО, ОКОНХ, банковские реквизиты и т.п.), необходимых для оформления Договора.

Договор и Счет на оплату будут отправлены Вам посредством ЭДО.

Простой и компактный договор содержит все существенные аспекты договоренностей. Счет можно оплатить банковским переводом или с помощью кредитной карты (МИР, Visa, MasterCard) непосредственно на сайте с помощью сервиса «оплата онлайн».

• скидка – 5% от арендной ставки предоставляется при заключении Договора аренды в условных единицах (1 у.е.= доллар США по курсу Банка России);
• скидка – 3% от действующей ставки аренды в случае заключения Договора аренды напрямую (без агентства).
• скидка – до 5% при заключении договора аренды в день показа помещения.

Юридический адрес предоставляется на срок действия Договора аренды, услуга платная – готовится необходимый пакет документов для передачи в Налоговую службу.

Да, по договоренности.

Как правило, мы заключаем краткосрочный договор на 11 месяцев.

Мы готовы предложить Вам индивидуальные условия аренды при заключении договора на любой короткий срок.

В особых случаях возможно заключение долгосрочного Договора с государственной регистрацией.

Да, для этого физическому лицу достаточно будет предоставить действительный гражданский паспорт и ИНН.

Оплата за аренду помещений и предоставление любых услуг в Офисном центре производится только путем безналичных платежей в рублях. Возможна оплата банковскими картами через pos-терминал.

Арендная плата вносится помесячно авансовым платежом, не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу (в т. ч., неполному месяцу). Оплата за неполный месяц пользования Помещением производится в размере части одномесячной платы пропорционально количеству календарных дней пользования в соответствующем месяце.

Да, с помощью функции по оплате услуг online.

Действует скидка до 10% от ставки аренды при единовременной оплате аренды помещения:

• за 3-5 месяцев – скидка 3%
• за 6-8 месяцев – скидка 6%
• за 9-10 месяцев – скидка 8%
• за 11+ месяцев – скидка 10%

Обращаем Ваше внимание, что данная скидка рассчитывается от суммы единовременного арендного платежа, соответствующего вышеуказанным периодам. Размер скидки в рамках данной акции отражается в условиях договора аренды или дополнительного соглашения к действующему договору.

Обращаем Ваше внимание, что это возможно только при условии уведомления и письменного согласия Арендодателя.

Чем раньше Вы сообщите нашим менеджерам по аренде о планируемых изменениях, тем быстрее и наиболее выгодно для Вас мы сможем помочь Вам решить вопрос.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке за несвоевременную оплату арендной платы, за нарушение правил внутреннего распорядка и причинение вреда имуществу арендодателя, прочие нарушения условий договора.

Услуги телефонной и интернет связи в Офисном центре предоставляет провайдер ВестКолл. У менеджера по аренде можно получить контакты представителя провайдера.

В Офисном центре курение разрешено только на улице в специально отведенных и оборудованных для этого местах. Курение строго запрещено во всех внутренних помещениях.

Непосредственно на двери арендуемого офиса – типовая табличка оформляется через заявку.

Любые интересующие Вас вопросы, возникающие во время аренды помещений, Вы можете задать нашим менеджерам через электронную почту arenda@nna.ru.

Высокий профессионализм, основанный на квалификации персонала, и принципиальное отношение к своим обязательствам гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.